19 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°22 et du 20.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 19 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1231 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Balzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 19 Rue Balzac se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Balzac se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
