31 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°29 et de 6.61 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 227 mètres
- - Talence Médoquine à 1981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1215 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1350 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1935 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 31 Rue Balzac se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Balzac se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Balzac
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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