53 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°55 et de 7.47 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 188 mètres
- - Talence Médoquine à 2012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1194 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1374 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1032 mètres
Ventes au 53 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 53 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 53 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 53 Rue Balzac se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Balzac se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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