58 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 58 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 199 mètres
- - Talence Médoquine à 2015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1204 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1381 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 58 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 58 Rue Balzac se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Balzac se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 58 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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