57 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°59 et de 1.88 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 57 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 183 mètres
- - Talence Médoquine à 2018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1190 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1376 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 57 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 57 Rue Balzac se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue Balzac se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 57 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 57 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 57 Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
