35 Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1281 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1366 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 35 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 35 Rue Bayard se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bayard se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Bayard
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Bayard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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