12 Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 408 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 805 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blaise Pascal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 12 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 12 Rue Blaise Pascal se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blaise Pascal par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blaise Pascal se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 62.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blaise Pascal à Talence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blaise Pascal est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
