4 Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blaise Pascal, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 425 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 801 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 423 mètres
Ventes au 4 Rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 4 Rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blaise Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 4 Rue Blaise Pascal se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blaise Pascal par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blaise Pascal se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Talence et 15.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blaise Pascal à Talence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blaise Pascal est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 400 € au 4 Rue Blaise Pascal à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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