12 Rue Blanqui, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Blanqui, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 705 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 665 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blanqui, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 12 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 12 Rue Blanqui se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blanqui par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Blanqui se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 117.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
