15 Rue Blumerel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Blumerel, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Blumerel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 154 parkings - 2086 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 750 mètres
- - Collège Victor Louis à 938 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 908 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 703 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 558 mètres
Ventes au 15 Rue Blumerel
Les 18 ventes au 15 Rue Blumerel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Blumerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Blumerel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Blumerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Blumerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Blumerel dans son marché local
Prix du 15 Rue Blumerel par rapport à la voie
Sur Rue Blumerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 15 Rue Blumerel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Blumerel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Blumerel se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Blumerel à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Blumerel est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
