13 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège Victor Louis à 1173 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 934 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bontemps, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 13 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 13 Rue Bontemps se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bontemps se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 13 Rue Bontemps à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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