11 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 7.67 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 922 mètres
- - Collège Victor Louis à 1160 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 916 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 784 mètres
Ventes au 11 Rue Bontemps
Une vente a été recensée au 11 Rue Bontemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bontemps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 11 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 11 Rue Bontemps se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bontemps se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 150 € au 11 Rue Bontemps à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 677 € si le professionnel les prend en charge.
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