23 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 bis et du 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1037 mètres
- - Collège Victor Louis à 1245 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1034 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bontemps, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 23 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 23 Rue Bontemps se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bontemps se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
