32 bis Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 32 bis Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1071 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1090 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 971 mètres
Ventes au 32 bis Rue Bontemps
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Bontemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Bontemps, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 32 bis Rue Bontemps se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Bontemps se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
