34 Rue Bontemps, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 253 € à 4 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 34 Rue Bontemps, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 691 mètres
- Talence Médoquine à 2315 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1064 mètres
- Collège Victor Louis à 1355 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1343 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 1087 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 980 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Bontemps

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 bis Rue Bontemps(3 877€)

32 Rue Bontemps(3 802€)

27 bis Rue Bontemps(4 027€)

30 Rue Bontemps(3 725€)

27 Rue Bontemps(3 888€)

28 Rue Bontemps(3 652€)

26 bis Rue Bontemps(3 654€)

26 Rue Bontemps(3 637€)

Prix du 34 Rue Bontemps dans son marché local

Prix du 34 Rue Bontemps par rapport à la voie

Sur Rue Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 34 Rue Bontemps se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Bontemps se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Agnes, 33400 Talence(3,897 €)

Impasse Bontemps, 33400 Talence(3,895 €)

Passage Clément Thomas, 33400 Talence(4,253 €)

Rue Bayard, 33400 Talence(4,001 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Bontemps

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.