36 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 31.37 % à celui du n°38 et de 31.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 304 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 703 mètres
- - Talence Médoquine à 2369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1109 mètres
- - Collège Victor Louis à 1342 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1119 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 972 mètres
Ventes au 36 Rue Bontemps
Les 10 ventes au 36 Rue Bontemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 36 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 36 Rue Bontemps se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bontemps se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 23.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Bontemps
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Bontemps
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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