36 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°38 et de 7.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 36 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1109 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1119 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 972 mètres
Ventes au 36 Rue Bontemps
Les 10 ventes au 36 Rue Bontemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 36 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 36 Rue Bontemps se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bontemps se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
