38 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bontemps, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 45.71 % à celui du n°36 et de 0.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 304 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 712 mètres
- - Talence Médoquine à 2375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1116 mètres
- - Collège Victor Louis à 1352 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1128 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 38 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 38 Rue Bontemps se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bontemps se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Bontemps
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Bontemps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Bontemps
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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