74 Rue Bontemps, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°157 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 74 Rue Bontemps, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1068 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 74 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 74 Rue Bontemps se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bontemps par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Bontemps se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 26.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
