44 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°60 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1058 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1007 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 44 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 44 Rue Bourges se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bourges se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
