59 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°60 et de 8.36 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 59 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 76 parkings - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 964 mètres
- - Collège Henri Brisson à 953 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 700 mètres
Ventes au 59 Rue Bourges
Les 16 ventes au 59 Rue Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 59 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 59 Rue Bourges se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Bourges se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Talence et 39.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
