96 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Bourges, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°94 et de 6.41 % à celui du n°98 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 102 mètres
- - Talence Médoquine à 1542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 883 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 948 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 663 mètres
Ventes au 96 Rue Bourges
Les 2 ventes au 96 Rue Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 96 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 96 Rue Bourges se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Bourges se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Bourges
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Bourges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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