2 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 246 mètres
- - Collège Victor Louis à 192 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 829 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calixte Camelle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 2 Rue Calixte Camelle se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calixte Camelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Calixte Camelle se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
