129 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°131 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 67 parkings - 1621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 171 mètres
- - Talence Médoquine à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 533 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 487 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 246 mètres
Ventes au 129 Rue Camille Pelletan
Les 5 ventes au 129 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Camille Pelletan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 129 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 129 Rue Camille Pelletan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Camille Pelletan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Camille Pelletan se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Camille Pelletan à Talence
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Camille Pelletan est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
