131 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°129 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 67 parkings - 1621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 167 mètres
- - Talence Médoquine à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 490 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 245 mètres
Ventes au 131 Rue Camille Pelletan
Les 6 ventes au 131 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Camille Pelletan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 131 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 131 Rue Camille Pelletan se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Camille Pelletan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Camille Pelletan se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Camille Pelletan à Talence
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Camille Pelletan est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
