16 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 53 parkings - 922 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 230 mètres
- - Talence Médoquine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 607 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 245 mètres
Ventes au 16 Rue Camille Pelletan
Les 6 ventes au 16 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Camille Pelletan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 16 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 16 Rue Camille Pelletan se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Camille Pelletan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Camille Pelletan se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 72.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Camille Pelletan à Talence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Camille Pelletan est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
