13 Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et du 3.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 864 mètres
- - Collège Victor Louis à 879 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 854 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 469 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Camille Saint-Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Camille Saint-Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Saint-Saëns, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 13 Rue Camille Saint-Saëns se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Camille Saint-Saëns se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Talence et 79.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
