18 Rue Carnot, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 426 €

de 3 337 € à 5 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°20 et de 0.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 18 Rue Carnot, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 162 mètres
- Talence Médoquine à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1611 mètres
- Collège Henri Brisson à 598 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1611 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2396 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 333 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Carnot(4 357€)

16 Rue Carnot(4 423€)

15 Rue Carnot(4 774€)

13 Rue Carnot(4 719€)

19 Rue Carnot(4 989€)

26 Rue Carnot(4 595€)

21 Rue Carnot(4 964€)

23 Rue Carnot(4 681€)

Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Carnot se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,748 €)

Rue Adolphe Huc, 33400 Talence(4,260 €)

Rue Beaulieu, 33400 Talence(5,252 €)

Rue Danton, 33400 Talence(4,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.