15 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 158 mètres
- - Talence Médoquine à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 289 mètres
Ventes au 15 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 15 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 15 Rue Carnot se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Carnot se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 500 € au 15 Rue Carnot à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 363 € en assurant vous-même les visites, ou 3 181 € si le professionnel les prend en charge.
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