12 Rue Chambrelant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chambrelant, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 1.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue Chambrelant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 770 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chambrelant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chambrelant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chambrelant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chambrelant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chambrelant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chambrelant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chambrelant dans son marché local
Prix du 12 Rue Chambrelant par rapport à la voie
Sur Rue Chambrelant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 12 Rue Chambrelant se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chambrelant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chambrelant se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
