18 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 18 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 288 mètres
- - Collège Victor Louis à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 385 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 18 Rue Charles Gounod se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Charles Gounod se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 58.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
