27 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de 12.1 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 27 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 325 mètres
- - Collège Victor Louis à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 373 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 27 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 27 Rue Charles Gounod se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Charles Gounod se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 48.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
