32 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 32 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 362 mètres
- - Collège Victor Louis à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 390 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 375 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 32 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 32 Rue Charles Gounod se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Gounod se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 63.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
