16 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 5.86 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 16 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 839 mètres
- - Collège Victor Louis à 1056 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 817 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clément Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 16 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 16 Rue Clément Thomas se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Clément Thomas se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
