2 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°14 et du 6.93 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 804 mètres
- - Collège Victor Louis à 1057 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 788 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 677 mètres
Ventes au 2 Rue Clément Thomas
Une vente a été recensée au 2 Rue Clément Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Rue Clément Thomas se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Thomas se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
