23 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°28 et de 3.33 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 410 mètres
- - Talence Médoquine à 2171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 885 mètres
- - Collège Victor Louis à 1055 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 855 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 680 mètres
Ventes au 23 Rue Clément Thomas
Une vente a été recensée au 23 Rue Clément Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 23 Rue Clément Thomas se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément Thomas se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Clément Thomas
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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