23 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°26 et du 3.84 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 885 mètres
- - Collège Victor Louis à 1055 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 855 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 680 mètres
Ventes au 23 Rue Clément Thomas
Une vente a été recensée au 23 Rue Clément Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clément Thomas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 23 Rue Clément Thomas se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément Thomas se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 121.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
