26 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 894 mètres
- - Collège Victor Louis à 1066 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 865 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Clément Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 26 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 26 Rue Clément Thomas se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Clément Thomas se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 26 Rue Clément Thomas à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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