31 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°33 et du 0.92 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 31 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 927 mètres
- - Collège Victor Louis à 1007 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 876 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clément Thomas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Clément Thomas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 31 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 31 Rue Clément Thomas se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Clément Thomas se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 114.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
