10 Rue Clenis, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 079 €

de 3 900 € à 6 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Clenis, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 10 Rue Clenis, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 163 mètres
- Talence Médoquine à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1074 mètres
- Collège Henri Brisson à 618 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1303 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1726 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 313 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Clenis

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Clenis(5 069€)

12 Rue Clenis(5 075€)

9 Rue Clenis(5 070€)

11 Rue Clenis(9 151€)

5 Rue Clenis(5 070€)

13 Rue Clenis(4 587€)

14 Rue Clenis(5 075€)

3 Rue Clenis(4 907€)

Prix du 10 Rue Clenis dans son marché local

Prix du 10 Rue Clenis par rapport à la voie

Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 10 Rue Clenis se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Clenis se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.43 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Medoquine, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Georges Deney, 33400 Talence(4,943 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Clenis

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Clenis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.