12 Rue Clenis, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 075 €

de 3 896 € à 6 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Clenis, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 12 Rue Clenis, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 168 mètres
- Talence Médoquine à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1070 mètres
- Collège Henri Brisson à 624 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1301 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1722 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 308 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Clenis

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Clenis(5 079€)

13 Rue Clenis(4 587€)

14 Rue Clenis(5 075€)

11 Rue Clenis(9 151€)

15 Rue Clenis(4 573€)

9 Rue Clenis(5 070€)

8 Rue Clenis(5 069€)

5 Rue Clenis(5 070€)

Prix du 12 Rue Clenis dans son marché local

Prix du 12 Rue Clenis par rapport à la voie

Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 12 Rue Clenis se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clenis se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Medoquine, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Georges Deney, 33400 Talence(4,943 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Clenis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Clenis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

46 m²

211 000 €

Talence, 33400