13 Rue Clenis, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clenis, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 49.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Clenis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 163 mètres
- - Talence Médoquine à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1077 mètres
- - Collège Henri Brisson à 627 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clenis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clenis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clenis dans son marché local
Prix du 13 Rue Clenis par rapport à la voie
Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 13 Rue Clenis se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clenis se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 200 € au 13 Rue Clenis à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 380 € en assurant vous-même les visites, ou 3 190 € si le professionnel les prend en charge.
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