11 Rue Clenis, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clenis, affiche un prix moyen de 10 078 €/m², supérieur de 97.45 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Clenis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 160 mètres
- - Talence Médoquine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1079 mètres
- - Collège Henri Brisson à 623 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 336 mètres
Ventes au 11 Rue Clenis
Les 2 ventes au 11 Rue Clenis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clenis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clenis dans son marché local
Prix du 11 Rue Clenis par rapport à la voie
Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 10 078 €/m², le 11 Rue Clenis se situe 86.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Clenis se situe 119.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 174.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 503 900 € au 11 Rue Clenis à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 598 € en assurant vous-même les visites, ou 6 299 € si le professionnel les prend en charge.
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