11 Rue Clenis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clenis, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 9 151 €/m², supérieur de 99.5 % à celui du n°13 et de 80.49 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Clenis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 160 mètres
- - Talence Médoquine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1079 mètres
- - Collège Henri Brisson à 623 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1731 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 336 mètres
Ventes au 11 Rue Clenis
Les 2 ventes au 11 Rue Clenis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clenis dans son marché local
Prix du 11 Rue Clenis par rapport à la voie
Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 9 151 €/m², le 11 Rue Clenis se situe 54.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Clenis se situe 119.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 169.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Clenis
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Clenis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Clenis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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