17 Rue Clenis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clenis, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et du 0.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 17 Rue Clenis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 176 mètres
- - Talence Médoquine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1067 mètres
- - Collège Henri Brisson à 640 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Clenis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Clenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Clenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Clenis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clenis dans son marché local
Prix du 17 Rue Clenis par rapport à la voie
Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 17 Rue Clenis se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Clenis se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
