9 Rue Clenis, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clenis, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 49.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Clenis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 155 mètres
- - Talence Médoquine à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1083 mètres
- - Collège Henri Brisson à 619 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clenis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clenis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clenis dans son marché local
Prix du 9 Rue Clenis par rapport à la voie
Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 9 Rue Clenis se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clenis se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 950 € au 9 Rue Clenis à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 399 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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