10 Rue Condorcet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Condorcet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 646 mètres
- - Collège Victor Louis à 764 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 714 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 549 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 386 mètres
Ventes au 10 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 10 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Condorcet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 10 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 10 Rue Condorcet se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Condorcet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Condorcet se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 950 € au 10 Rue Condorcet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 762 € si le professionnel les prend en charge.
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