7 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 et du 2.61 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 730 mètres
- - Collège Victor Louis à 767 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 720 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 429 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alembert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 7 Rue d'Alembert se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alembert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Alembert se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
