7 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alembert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 257 mètres
- - Talence Médoquine à 2665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 730 mètres
- - Collège Victor Louis à 767 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 720 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 429 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 7 Rue d'Alembert se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alembert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Alembert se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue d'Alembert
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue d'Alembert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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