9 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alembert, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°7 et de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 265 mètres
- - Talence Médoquine à 2654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 722 mètres
- - Collège Victor Louis à 757 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1306 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 712 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 437 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 9 Rue d'Alembert se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alembert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Alembert se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue d'Alembert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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