13 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 202 €

de 2 873 € à 5 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue d'Alsace, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 13 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 189 mètres
- Talence Médoquine à 2068 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1255 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1436 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1255 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1951 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 561 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1094 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue d'Alsace(4 111€)

11 Rue d'Alsace(4 311€)

14 Rue d'Alsace(4 168€)

12 Rue d'Alsace(4 512€)

9 Rue d'Alsace(4 173€)

10 Rue d'Alsace(4 036€)

7 Rue d'Alsace(4 575€)

8 Rue d'Alsace(4 161€)

Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Alsace se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cauderes, 33400 Talence(3,935 €)

Rue de Suzon, 33400 Talence(4,015 €)

Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence(3,874 €)

Rue Gay, 33400 Talence(4,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.