12 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Danguilhem, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 91 mètres
- - Talence Médoquine à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Danguilhem
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Danguilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Danguilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Danguilhem, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danguilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danguilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 12 Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 12 Rue Danguilhem se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Danguilhem se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 148.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
