38 bis Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Danguilhem, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 bis Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 198 mètres
- - Talence Médoquine à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1580 mètres
- - Collège Henri Brisson à 475 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1580 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2343 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Danguilhem
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Danguilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 38 bis Rue Danguilhem se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Danguilhem se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis Rue Danguilhem
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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