13 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 13 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 138 mètres
- - Talence Médoquine à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 441 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bazeilles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 13 Rue de Bazeilles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bazeilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bazeilles se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 94.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
